Meži sastāda izteiktu procentuālo daļu no Latvijas sauszemes. Latvija ārzemniekiem un arī mums pašiem, visos laikos asociējas ar skaistu dabu, zilām upēm un ezeriem, jūras tuvumu. Zaļie meži pie mums var piederēt gan privātpersonām, gan biznesmeņiem, bez tam tos ir atļauts nopirkt un arī pārdot, tiesa gan, katrs mežu un cirsmu pirkšanas un, protams, pārdošanas gadījums ir savādāks un arī noris atšķirīgi. Mūsu valstī ir aktīvs mežu likums, kurš dažos punktos arī ietekmē un dod ieskatu mežu un cirsmu pārdošanas procesā. Kas jāņem vērā, ja vēlaties pārdot mežus?
Faktori, kuri ietekmē mežu cenu.
Viens no galvenajiem cenu noteicošajiem faktoriem būs rentablitāte. Tai skaitā, šis aspekts ir nozīmīgs ne tikai tad, ja mežu iegādāsies vai pārdos valsts, bet arī privātpersona. Ja pārdodat cirsmu, nozīmīga būs koku kubatūra un, protams, kāda tipa mežā tā atrodas. Ja vēlaties pārdot savu meža gabalu Valsts mežiem, tad viņu interesēs ir iegūt meža zemes, kuras ir pēc iespējas tuvāk citiem valsts īpašumā esošiem mežiem. Ceļa tuvums mežam, tas, kur atrodas mežs, kāda ir mežaudze, grāvji kā arī vēl daudz kas cits nosaka meža kopējo cenu naudā. Mežu cenas par hektāru nosaka arī interesentu skaits. Jo lielāks pircēju skaits, jo lielāka iespēja saņemt augstāku cenu piedāvājumu.
Uzzini vairāk – https://siardn.lv/
Vai mežs pirms pārdošanas jāpārmēra?
Katrs mežu zemes gabals ir savādāks, pemēram, cirsmu pārdošanā, arī svarīgs noteikti ir interesentu skaits. Informācija šajā nozarē izplatās izteikti ātri, tādējādi, nevajadzētu uzķerties uz pirmā vilinošā piedāvājuma, jo varētu gadīties, ka pircējs zina, ka pašlaik ir vienīgais. Pirms piedāvā meža cirsmu, tā ir jaizdasto, kas nozīmē, ka jāizmēra meža kubatūra m3. Par spīti tam, ka meža dokumentos jau noteikti ir norādīta visa šī informācija, jāsaprot, ka tā ir aptuvena nevis precīza. Pircēja cenu piedāvājumā būs arī nedaudz tālejošāki iemesli, kā piemēram, pārdotās preces vērtība.
Mežu un arī cirsmas vērtība Latvijā.
Meža zemes cenas Latvijā svārstās no dažiem simtiem par Ha, līdz pat pāris tūkst. eiro. Loģiski, ka tā lielākā vērtība noteikti ir koku veids, kuri aug mežā. Skujkoku mežu cena par hektāru spēj sasniegt pat 8000 eiro! Meža izvērtēšana noteikti ir pierasts process – vērtē mitruma pakāpi mežā, floru un faunu, tā atrašanās vietu, koku tipu. Jūru kā arī upju tuvumā esošajiem mežiem būs vismazākā vērtība.